Налоговый вычет при аренде квартиры

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 30 января Время чтения 4 мин. Находящаяся уже несколько лет на общественном обсуждении инициатива Министерства труда и ЖКХ РФ о ведении налогового вычета за аренду квартиры до сих пор не принята. С одной стороны, возможность получения выплаты подвигнет арендаторов снимать жилье официально, то есть оформлять имеющие законную силу договора аренды, с другой стороны, Госдума не видит выгоды для государственного бюджета. Если закон все же будет принят, сумма выплаты будет ограничена 2 млн руб.

Каким образом арендатору жилья получить налоговый вычет

Могу ли я получить налоговый вычет за съем квартиры? Сейчас налоговый вычет при аренде возможен только в случае, если недвижимость нежилая. Тогда можно получить вычет входного НДС по коммунальным услугам, но опять же только при условии, если коммунальные услуги включены в арендную плату и оказывает эти услуги сам арендодатель. Как снять квартиру без посредника? Как обманывают квартиросъемщиков. Налоговым законодательством предусмотрено четыре категории налоговых вычетов.

Первая это стандартные налоговые вычеты. Предоставляются определенным категориям льготников, а также гражданам, имеющим детей вне зависимости от вида расхода, который гражданин осуществляет. Вторая социальные. Право на них возникает уже в случае осуществления затрат, связанных с благотворительностью, обучением, лечением, а также с негосударственным пенсионным обеспечением и добровольным пенсионным страхованием.

Следующий вид имущественные вычеты. Они связаны с реализацией имущества и приобретением различных объектов недвижимости. И, наконец, четвертая категория.

Профессиональные вычеты. Возможны в случае несения расходов, связанных, соответственно, с профессиональной детальностью. Так вот, траты на аренду квартиры из всех вышеуказанных вариантов можно отнести лишь к профессиональным вычетам. И то только в случае выполнения двух условий.

Первое Вы являетесь индивидуальным предпринимателем, адвокатом, нотариусом, получаете доходы от выполнения работ оказания услуг по договорам гражданско-правового характера либо получаете авторские доходы и иные аналогичное вознаграждения. И второе условие квартира, которую Вы арендуете, используется для Вашей профессиональной деятельности, связанной с извлечением дохода ведь, согласно Жилищному кодексу, жилое помещение для профессиональной деятельности использоваться может.

Например, на арендованной квартире Вы проводите уроки репетиторства. Если названные условия в Вашей ситуации выполняются, то вычет можно получить. В противном случае, к сожалению, нет. Для получения вычета, кроме договора, с Вас могут потребовать документ, подтверждающий оплату расхода. Например, расписку от арендодателя. А это, в свою очередь, уже зависит от ряда обстоятельств ведения Вашей деятельности.

Как снять квартиру: 15 полезных текстов. Можно ли получить налоговый вычет повторно? А это значит, что ежегодно миллионы рублей не попадают в бюджет за счет уклонения от налогов. Одним из способов стимуляции возвращения арендодателя в налоговую систему является предоставление налогового вычета. А вслед за вычетом для арендодателя появляется вычет для арендатора. Естественно, при официальном оформлении договора аренды.

Предполагается, что возврат денег по аренде будет проходить по стандартной процедуре возврата средств, примерно как при покупке квартиры и т. Для этого необходимо обратиться в налоговую службу и иметь при себе пакет документов:.

Стоит отметить, что таким способом ФНС получают полную информацию об арендаторе и арендодателе. Это позволит обелить налоговую историю обоих и в дальнейшем упростить взаимодействие последних с инстанцией.

Как получить налоговый вычет, купив квартиру? Могу ли я получить налоговый вычет в декрете? Мешает ли продажа квартиры получить налоговый вычет? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Куда могу предоставить договор аренды? Хозяйка скрывается от уплаты налогов. Как обманывают квартиросъемщиков Отвечает налоговый консультант Елена Федотова: Налоговым законодательством предусмотрено четыре категории налоговых вычетов.

Как снять квартиру: 15 полезных текстов Можно ли получить налоговый вычет повторно? Для этого необходимо обратиться в налоговую службу и иметь при себе пакет документов: справку по форме 2-НДФЛ; декларацию 3-НДФЛ; заявление на получение вычета; договор аренды жилого помещения, с указанием платежа; чеки или иные документы, подтверждающие факты платежа. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования Domofond.

Новые материалы Только в 20 регионах аренда квартир дорожает. Предложение: упростить получение ипотечных займов под залог паев ЖСК. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка Как вернуть налог с аренды квартиры? Людям, арендующим жильё, государство со временем, возможно, будет возвращать часть потраченных денег. Воспользоваться этим правом смогут лица, которые не получили возврат сверх уплаченной суммы за новый объект жилья. Для реализации своих прав гражданам необходимо зарегистрировать договор найма в ЕГРН и представить документы, которые будут подтверждать все расходы.

Минфин предложил внести изменения в систему налогообложения. Один раз на любой срок и квартира будет продаваться только с налогом. Дело в том, что ранее налоговый вычет при приобретении жилья есть возможность получить часть вычета при аренде жилья, а затем. Налоговый вычет при аренде квартир Если арендный договор заключен на срок более 11 месяцев и зарегистрирован в Росреестре, арендатор сможет рассчитывать на получение налогового вычета в размере 13 процентов от затраченных средств.

Минстрой полагает, что эта мера будет способствовать выводу из тени доходов, полученных от нелегальной аренды квартир, с которых сейчас не платятся налоги в бюджет. Сейчас вернуть уплаченный НДФЛ могут покупатели квартир с 2 миллионов рублей, то есть не более тысяч рублей. Вычеты на покупку и аренду квартир будут тесно связаны.

Вернуть налоги с аренды смогут только наниматели, которые не пользовались вычетом при покупке жилья. Правило работает и в обратную сторону. Если имущественный вычет на покупку жилья использован не полностью, остаток можно будет получить в виде вычета по найму жилья, и наоборот. Для получения вычета арендаторам нужно будет подавать декларацию в налоговую инспекцию. Как и в случае с вычетом на покупку жилья, возврат налога с аренды будет перечисляться на счет в банке.

Возможен ли налоговый вычет при аренде квартиры в году Сейчас достаточно большое количество людей снимает квартиры, комнаты.

Людям, которые живут в арендованном жилье , государство со временем, возможно, будет возвращать часть потраченных денег. Федеральная налоговая служба предлагает предоставлять налоговые вычеты тем, кто вынужден снимать квартиру.

В Европе давно практикуется возврат потраченных денег на аренду жилья. На данный момент налоговый вычет при аренде недвижимости, возможно, получить только в том случае если недвижимость нежилая. По итогам трех кварталов года, по данным департамента экономической политики и развития Москвы, было подано более 25 налоговых деклараций и приобретено порядка патентов.

Можно ли получить налоговый вычет за аренду квартиры Jump to navigation. Сейчас достаточно большое количество людей снимает квартиры, комнаты. Налоговый вычет при аренде жилья: когда его получат арендаторы Опыт работы в финансах более 15 лет.

Дата: 30 января Время чтения 4 мин. Находящаяся уже несколько лет на общественном обсуждении инициатива Министерства труда и ЖКХ РФ о ведении налогового вычета за аренду квартиры до сих пор не принята. С одной стороны, возможность получения выплаты подвигнет арендаторов снимать жилье официально, то есть оформлять имеющие законную силу договора аренды, с другой стороны, Госдума не видит выгоды для государственного бюджета.

Если закон все же будет принят, сумма выплаты будет ограничена 2 млн руб. Согласно Налоговому кодексу, все работающие и уплачивающие подоходный налог, граждане РФ имеют право на налоговый вычет — сумму, на которую уменьшается налогооблагаемая база.

Существует 4 типа вычетов:. Говорят, что физические лица, снимающее жилье, получат налоговый вычет при аренде квартиры и смогут вернуть НДФЛ. Так ли это?. Многие люди, снимающие жилье, хотят знать, можно ли получить налоговый вычет при аренде квартиры, или же действующее законодательство не предусматривает подобной возможности. Такой интерес возник не на пустом месте — в последнее время в прессе и в интернете активно распространяется информация о том, что такое право у арендаторов вот-вот появится.

На чем основываются такие слухи, насколько они соответствуют действительности и какие вычеты налога за аренду квартиры можно будет получить — давайте разбираться вместе.

Однако, на практике далеко не все арендодатели декларируют подобные доходы и, как следствие, отчисляют часть средств в бюджет. Очевидно, что предоставление арендаторам тем, кто снимает жилье возможности получения налогового вычета может повлечь за собой их стремление к заключению официального соглашения с владельцем недвижимости. Затраты, которые придется понести государству при предоставлении налогового вычета гражданам, снимающим жилье, не идут ни в какое сравнение с суммами, которые сейчас укрываются недобросовестными арендодателями.

Визит к нотариусу для оформления сделки. Бесплатная юридическая консультация: Автомобиль в подарок. Северяне претендуют на получение пособия при сокращении за месяцы по ходатайству специалистов из службы занятости, если обратились туда в течение 30 дней после увольнения. Таким образом, основываясь на требованиях ст. Александра, единственный способ защиты прав - обжалование определения суда. Вместе с заведующей отделением новорожденных Линой Павловной Хан и консультантом по грудному вскармливанию Анастасией Монаховой мы вскрыли коробку и тщательно изучили состав приданого.

К большому сожалению, далеко не каждый из нас готов встретиться с аналогичными событиями лицом к лицу и выйти из неприятных условий с минимальными затратами.

Получить его смогут только обладатели долгосрочных договоров найма помещений.

Налоговый вычет при аренде жилья: когда его получат арендаторы

Могу ли я получить налоговый вычет за съем квартиры? Куда могу предоставить договор аренды? Хозяйка скрывается от уплаты налогов. Сейчас налоговый вычет при аренде возможен только в случае, если недвижимость нежилая. Тогда можно получить вычет входного НДС по коммунальным услугам, но опять же только при условии, если коммунальные услуги включены в арендную плату и оказывает эти услуги сам арендодатель. Как обманывают квартиросъемщиков Отвечает налоговый консультант Елена Федотова: Налоговым законодательством предусмотрено четыре категории налоговых вычетов. Первая это стандартные налоговые вычеты.

Можно ли получить налоговый вычет при аренде квартиры

Штрафные санкции Законопроект, который еще не принят Сейчас многие владельцы жилой недвижимости предпочитают сдавать ее в аренду без оформления официального договора по найму. Это значит, что все полученные доходы остаются у арендодателя, и никакие налоги с них не уплачиваются. Существует определенный контроль в этой сфере, предусматривающий штрафные санкции за нарушение действующего порядка сдачи квартир в аренду. Однако пока эти меры не приносят желаемого результата. Предполагается, что введение налогового вычета простимулирует легализацию процесса сдачи жилья.

В Минстрое объяснили, как будет работать налоговый вычет для арендаторов жилья

Воспользоваться этим правом смогут лица, которые не получили возврат сверх уплаченной суммы за новый объект жилья. Для реализации своих прав гражданам необходимо зарегистрировать договор найма в ЕГРН и представить документы, которые будут подтверждать все расходы. Минфин предложил внести изменения в систему налогообложения. С вопросом о предоставление имущественного вычета для граждан за съемное жилье выступил начальник управления ФНС. В связи с этим в статью предлагают внести изменения, связанные с арендой жилого помещения. Такая схема вычитания давно практикуется в Европейских странах. Дополнительно, часть 3 статьи НК РФ расширяется положением, в соответствии с которым плательщик не имеет права на материальный вычет при приобретении жилья, если он осуществил личное право на получение социального вычета по тратам за найм. Можно ли получить налоговый вычет при аренде квартиры?

Полезное видео:

Вычтут за аренду

Законодатель предоставляет физическим лицам право сдавать квартиру в аренду, а, реализуя это право, необходимо уплачивать с полученных доходов налог, оформив и представив в ИФНС декларацию 3-НДФЛ. Разберемся с нюансами подобных операций. Подоходный налог с аренды: когда его уплачивают Частные лица не предприниматели , сдающие квартиру арендаторам — физлицам, обязаны подать декларацию и уплатить НДФЛ. Лишь в ситуации, когда нанимателем выступает предприятие, арендодатель освобождается от обязанности декларировать доход, поскольку компания становится налоговым агентом и удерживает, а затем перечисляет НДФЛ в бюджет. Если же по каким-то причинам фирма этого не сделала, арендатор должен составить декларацию и уплатить налог самостоятельно.

Налог на сдачу квартиры в аренду

Налоговый вычет для арендатора. Пострадает владелец Дмитрий Зимин28 ноября 45 34 Власти предложили новую инициативу, чтобы заставить собственников квартир платить налоги По итогам трех кварталов года, по данным департамента экономической политики и развития Москвы, было подано более 25 налоговых деклараций и приобретено порядка патентов. От сдачи квартир в аренду за девять месяцев город получил почти 1,3 млрд руб. По данным эксперта, в среднем раз в 1,5 года в сдаваемых квартирах меняется арендатор.

Получение налогового вычета при аренде квартиры в настоящий момент законом не предусмотрено. Инициатива находится на.

Возможен ли налоговый вычет при аренде квартиры в 2019 году

Могу ли я получить налоговый вычет за съем квартиры? Сейчас налоговый вычет при аренде возможен только в случае, если недвижимость нежилая. Тогда можно получить вычет входного НДС по коммунальным услугам, но опять же только при условии, если коммунальные услуги включены в арендную плату и оказывает эти услуги сам арендодатель.

Налоговый вычет для арендатора. Пострадает владелец

Налоговый вычет при аренде квартир Налоговый вычет при аренде квартир Сейчас достаточно большое количество людей снимает квартиры, комнаты. Людям, которые живут в арендованном жилье, государство со временем, возможно, будет возвращать часть потраченных денег. Федеральная налоговая служба предлагает предоставлять налоговые вычеты тем, кто вынужден снимать квартиру. В Европе давно практикуется возврат потраченных денег на аренду жилья. На данный момент налоговый вычет при аренде недвижимости, возможно, получить только в том случае если недвижимость нежилая. При аренде нежилого помещения арендатор может получить вычет НДС и по коммунальным платежам, при условии, что они включены в стоимость аренды. Сложность вопроса о предоставлении налогового вычета при аренде жилого помещения заключается в том, что не все арендодатели и арендаторы готовы предоставлять информацию в налоговую инспекцию. Хотя для людей снимающих жилье введение вычета должно послужить стимулом, извещать Федеральную налоговую службу о сдающемся жилье. Как это работает : при аренде квартиры арендатор должен будет собрать пакет документов от арендодателя и предоставить в налоговую службу. При этом данный пакет документов позволит налоговой инспекции привлечь собственника квартиры к уплате налогов.

Арендаторы станут получать налоговый вычет за найм жилья

Налог на сдачу квартиры в аренду Как платить налог за сдачу квартиры Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Иначе такой налог еще называют "подоходный налог". Декларация 3-НДФЛ подается в налоговый орган каждый год. Так, в году Вы подаете декларацию о полученных доходах от сдачи квартиры года, в которой исчислен налог к уплате. Так-же у Вас есть обязанность подать декларацию 3-НДФЛ со всеми сведения в налоговый орган, если вы сдаете квартиру в одном городе, а проживаете в другом Например: сдача квартиры в аренду в Москве, по которой Вы так-же обязаны уплатить налог.

Декларация 3-НДФЛ при сдаче квартиры

Однако, на практике далеко не все арендодатели декларируют подобные доходы и, как следствие, отчисляют часть средств в бюджет. Очевидно, что предоставление арендаторам тем, кто снимает жилье возможности получения налогового вычета может повлечь за собой их стремление к заключению официального соглашения с владельцем недвижимости. Затраты, которые придется понести государству при предоставлении налогового вычета гражданам, снимающим жилье, не идут ни в какое сравнение с суммами, которые сейчас укрываются недобросовестными арендодателями. Так что выгода принятия таких норм для государства и для съемщиков очевидна. Однако, пока никакого закона, позволяющего арендаторам получить возврат налога при съеме жилья или получении земельного участка в аренду, не существует. Предполагается, что оформленный налоговый вычет при аренде жилья позволит налогоплательщику сэкономить до рублей за один календарный год. Почему законопроект до сих пор не был рассмотрен И все же, несмотря на новости о том, что арендаторы жилья получат налоговый вычет, которые на протяжении последних нескольких лет с завидной регулярностью появляются в прессе, соответствующий закон до сих пор не был принят властями.